Empreendimento terá uso misto para moradia e comércio, totalizando 175 unidades.
A Avenida Afonso Pena deve receber um novo empreendimento de uso misto em 2028, previsto para ser construído em frente ao Parque das Nações Indígenas, no Bairro Chácara Cachoeira, em Campo Grande.
O projeto prevê a construção de duas torres, cada uma com 12 pavimentos, em um terreno de 2. 932,93 metros quadrados.
Uma das torres será destinada ao uso residencial, enquanto a outra terá finalidade corporativa e comercial. A proposta ainda inclui lojas, salas comerciais, áreas de serviços e estacionamento em dois níveis de subsolo.
A torre 1 terá 84 apartamentos, distribuídos em sete unidades por pavimento. Serão 48 apartamentos de dois dormitórios, com 41,93 metros quadrados de área privativa cada, e 36 unidades de um dormitório, com 34,81 m².
Considerando uma ocupação média de três pessoas por apartamento de dois dormitórios e duas pessoas por unidade de um dormitório, a estimativa é de 216 moradores no empreendimento.
Já a torre 2 será destinada ao uso comercial. Também terá 12 pavimentos e sete unidades por andar, totalizando 84 unidades autônomas para atividades administrativas, profissionais e de serviços.
O projeto também prevê quatro lojas comerciais no pavimento térreo e três salas comerciais no primeiro piso.
O pavimento intermediário concentrará estruturas de apoio e serviços, como academia, restaurante, áreas de preparo e operação, salas de espera, recepção, gerência, depósito e três salas comerciais independentes.
O cronograma preliminar prevê 24 meses de obras. A mobilização das frentes de trabalho está prevista para iniciar em setembro deste ano, enquanto a conclusão da construção e a entrega das unidades são estimadas para 2028.
A localização coloca o empreendimento em um dos principais eixos viários de Campo Grande. O imóvel tem sua frente principal voltada para a Avenida Afonso Pena, importante corredor de circulação da cidade e via de acesso ao entorno do Parque das Nações Indígenas.
Obras próximas ao Parque dos Poderes têm gerado polêmica devido à questão ambiental e preservação de animais que vivem em área de mata nos bairros ao redor.
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Fontes
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