O Grupo Zaffari planeja começar ainda neste ano a construção de um complexo imobiliário integrado ao Bourbon Shopping, na zona oeste de São Paulo.
O projeto em análise na Prefeitura de São Paulo prevê cerca de 40. 4 mil m² de área construída, com uma passarela que dará acesso direto ao shopping. Os três primeiros pavimentos serão de uso comercial e a área residencial será de médio padrão.
O empreendimento fica em um terreno com cerca de de 5. 000 m², na esquina da avenida Pompeia com a rua Palestra Itália, em uma região que reúne o shopping, o estádio do Palmeiras (Nubank Parque) e o Sesc Pompeia.
O Zaffari compra imóveis no entorno há anos para formar um terreno capaz de receber uma expansão de maior porte. Segundo Claudio Luiz Zaffari, diretor do grupo, as primeiras aquisições ocorreram por volta dos anos 2000.
A tradicional Pastelaria Brasileira, que hoje está no centro do terreno, será transferida para outro imóvel, em um prédio separado, mais distante da avenida Pompeia e mais perto do Nubank Parque.
O Zaffari fechou uma permuta com os proprietários do comércio, que está na região desde 1975.
A empreitada depende ainda de ajustes no projeto e da conclusão de licenciamento municipal. "Mais uns dois meses pela frente e estaremos com a análise da prefeitura e do comercial", diz Zaffari.
A localização é um dos fatores estratégicos. O terreno fica a cerca de 200 metros da estação Sesc Pompeia da linha 6-laranja do metrô, que está funcionando em fase de testes.
Para Claudio Zaffari, o projeto vai valorizar todo o entorno.
O Grupo Zaffari não divulga, por enquanto, a área total a ser construída, o número de apartamentos ou o cronograma definitivo da obra. A incorporadora ainda não foi contratada.
O complexo foi a alternativa encontrada pelo grupo para ampliar o Bourbon Shopping, eleito o preferido da zona oeste pelo Datafolha. Foram mais de 20 imóveis adquiridos, um a um, com valores acima do mercado, para destravar a expansão.
O modelo já foi adotado pelo grupo no Rio Grande do Sul. Em 2025, o Zaffari inaugurou o Bourbon Carlos Gomes, em Porto Alegre, complexo de 86. 313 m² de área construída que reúne shopping, supermercado Zaffari e duas torres de escritórios, a Z Tower e a UMA Corporate.
Fontes
Informação baseada em material público de Folha Mercado, reescrito pela redação ULTRA NOTÍCIAS.
